深圳福田保税区厂房仓库，现场出租李先生    QQ 2373708019

保税区（Bonded Area ;the low-tax; tariff-free zone ;tax-protected zone)亦称保税仓库区。这是一国海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。是经国务院批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域，是我国目前开放度和自由度大的经济区域，深圳福田保税区仓库，现场出租。　　保税区能便利转口贸易，增加有关费用的收入。运入保税区的货物可以进行储存、改装、分类、混合、展览，以及加工制造，但必须处于海关监管范围内。外国商品存入保税区，不必缴纳进口关税，尚可自由出口，只需交纳存储费和少量费用，但如果要进入关境则需交纳关税。各国的保税区都有不同的时间规定，逾期货物未办理有关手续，海关有权对其拍卖，拍卖后扣除有关费用后保税区，余款退回货主。　　其功能定位为“保税仓储、出口加工、转口贸易”三大功能。根据现行有关政策，海关对保税区实行封闭管理，境外货物进入保税区，实行保税管理；境内其他地区货物进入保税区，视同出境；同时，外经贸、外汇管理等部门对保税区也实行较区外相对优惠的政策。　　保税区是中国继经济特区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区之后，经国务院批准设立的新的经济性区域。由于保税区按照国际惯例运作，实行比其他开放地区更为灵活优惠的政策，它已成为中国与国际市场接轨的“桥头堡”。因此，保税区在发展建设伊始就成为国内外客商密切关注的焦点。　　
保税区具有进出口加工、国际贸易、保税仓储商品展示等功能，享有“免证、免税、保税”政策,实行“境内关外”运作方式，是中国对外开放程度高、运作机制便捷、政策优惠的经济区域之一，深圳福田保税区仓库，现场出租。　　

福田保税区南至香港九龙尖沙咀31公里，葵涌货柜码头30公里，香港新机场38公里，东至深圳罗湖火车站10公里，至盐田港30公里，西至妈湾，蛇口港25公里，西北至深圳黄田机场30公里。保税区建有封闭的日通车4000辆次的一号专用信道，经落马洲大桥与香港直接连通，区内企业拥有的香港货柜车可自由进出保税区，经批准的私家车可从香港进入保税区并在深圳市区行驶。另建有二号信道、三号信道与深圳市区相连。已有多路公共汽车连接保税区和深圳市中心，区内公共穿梭小巴已经开通。保税区毗邻正在建设中的深圳地铁皇岗总站（与香港规划的西北铁路接驳）和广深珠高速公路深圳起点。保税区内基础设施已基本完善，已完成通水、通电、通电信、通邮、通排污及土地平整。道路四通八达，周边地区高速公路、铁路、码头、机场一应俱全。区内建成有220KV变电站，可提供双回路供电，电力供应充足。自来水日供应能力1万吨，可充分满足区内生产、生活用水需求。保税区固定电话交换机容量达2万门，可直拨世界各地，深圳及香港的移动电话在区内均可使用。深圳的数据通讯网络和卫星通讯网络均可覆盖该区，保税区建有邮电局和速递服务机构。预计在2000年，区内将可提供管道供应工业用气。2001年区内将建成日处理量达5万吨的污水处理厂。生活条件　　
福田保税区依山傍海，四季常青，景色秀丽，气候宜人。23条道路种有不同的花草树木，且以其命名。 保税区生活设施完善，周边地区超级市场、肉菜市场、医院、邮局、银行、书店、中小学、幼儿园等一应俱全。体育设施有足球场、篮球场、游泳池、网球场等，距近的高尔夫球场仅十余分钟车程，拟建外商俱乐部。既有\"欧风一条街\"等带眷家属居住的豪华寓所，又有适合工人居住的单身公寓和工人宿舍。 区内及周边地区有完善的宾馆、酒楼、配餐中心，提供一流接待、后勤服务。产业导向及招商重点　　福田保税区致力于发展高科技工业和现代物流业。目前已有22个国家和地区的投资者在福田保税区内投资，产品主要为微电子、电脑及零配件、光通讯元器件、生物医药工程等。　福田保税区商品交易市场已投入运作，可协助区内企业开展进出口贸易及与国内企业开展贸易活动。 主要驻区单位　福田保税区服务中心公共事业， 劳动服务，租赁登记，福田保税区海关 对进出福田保税区的货物、运输工具、人员携带物品进行监管，福田保税区边防检查站 对经保税区出入境的人员实施边防检查，皇岗出入境检验检疫局福田保税区办事处 负责福田保税区内相关的检验检疫工作，土地及物业价格与租金　用地分类 长使用年限 参考价格（美元/平方米) 高科技工业 50 120 一般工业 50 155 仓储用地 50 200 商贸用地 40 260 物业租金参考标准 类别 价格（美元/平方米?月） 备注 写字楼 7 管理费1% 仓库 3-6.5 管理费1%-8% 厂房 3.5-5.5 管理费1%-2% 宿舍 2.5-3.5 每房60 M2左右 （带卫生间）产企业），主要生产个人电脑,笔记本电脑和服务器等.该公司生产的产品主要是外贸出口为主. 　　　　　
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